تغییر بنیادین در رسیدگی به دعاوی ملکی در خراسان جنوبی

اطلاعیه بسیار مهم ؛ تغییر بنیادین در رسیدگی به دعاوی ملکی قابل توجه جامعه حقوقی (وکلاء، قضات، کارشناسان، سران دفاتر) و عموم شهروندان استان خراسان جنوبی با استناد به ماده ۱۰ «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، از تاریخ ۱۴۰۵/۰۳/۰۱، رسیدگی به هرگونه دادخواستِ مربوط به اموال غیرمنقول (فاقد سند رسمی) در مراجع قضایی، صرفاً پس از ثبت در «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» (سامانه ثبت ادعا)در اپلیکیشن کاتب و اخذ گواهی مربوطه امکان پذیر خواهد بود. جهت جلوگیری از اطاله دادرسی و عدم پذیرش دادخواست، لطفاً به نکات زیر توجه فرمایید: اقدامات الزامی جهت ثبت دادخواست: ۱. کلیه صاحبان ادعا باید درخواست خود را در آدرس اینترنتی ثبت نمایند. ۲. ارائه نقشه ی استاندارد (توسط نقشه برداران برون سپار) در فرایند ثبت، الزامی و بخشی از مستنداتِ دادخواست است.(درفرآیند ثبت و از طریق سامانه کاتب) ۳. اخذ «گواهی ثبت در سامانه کاتب» و پیوستِ آن به ضمائم دادخواست، جهت شروع رسیدگی قضایی ضروری است. هشدار حقوقی (تبصره ۵ ماده ۱۰): عواقب ثبتِ خلاف واقع: درج سند عادی در سامانه با علم به عدم استحقاق، علاوه بر محکومیت به جزای نقدی معادل ۲۰٪ قیمت روز ملک، چنانچه مستلزم جعل یا تبانی باشد، مشمول مجازات های سنگینِ کیفری (جعل و انتقال مال غیر) خواهد بود. صداقت در ثبت، شرط سلامت پرونده شماست. نکته بسیار مهم: این سامانه، تنها مرجعِ قانونی برای ثبتِ ادعا جهت طرح دادخواست است. تأکید می گردد ثبت نام در سایر سامانه ها (از جمله سامانه قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی) هیچ ارتباطی به ثبت دادخواست در مراجع قضایی نداشته و جایگزینِ سامانه کاتب نمی باشد. «عدم توجه به این الزامات، موجبِ رد یا توقفِ رسیدگیِ قضایی خواهد شد.» روابط عمومی و امور فرهنگی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سرایان 056-32899248 @sarayan_20